화성 향남 롯데캐슬 시그니처 로고화성 향남 롯데캐슬 시그니처

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화성 향남 롯데캐슬 시그니처

향남 최초 메이저 브랜드, 1,542세대 랜드마크 대단지

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사업개요

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 단지 개요를 안내드립니다.

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 사업개요 - 단지명, 위치, 규모, 주택형, 주차대수, 건폐율 및 용적률

입지환경

메인 입지와 메이저 브랜드의 만남

화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 롯데건설이 2026년 10월 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 분양 예정인 지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,542세대 규모의 대단지 아파트입니다. 전용면적은 84·102·112·120㎡로 국민평형부터 중대형까지 구성되며, 이 가운데 전용 84㎡ 타입이 1,331세대로 전체의 86.3%를 차지합니다.

직주근접: 향남읍 일대는 제조업체와 종사자 밀집도가 높은 지역입니다. 화성시 통계 자료에 따르면 2024년 기준 관내 제조업체는 2만 5,624개, 종사자는 26만 8,715명에 달하며, 2026년 2월 출범한 4개 일반구의 현 관할구역으로 재분류하면 이 중 55.5%(14만 9,100명)가 만세구에 집중되어 있습니다. 향남읍의 제조업 종사자는 약 2만 5,000명, 인근 팔탄면·장안면·양감면까지 포함하면 약 8만 6,000명의 산업 배후수요가 형성되어 있습니다.

산업 인프라: 단지 인근에는 도로 하나를 사이에 두고 향남제약일반산업단지가 자리하고 있으며 발안산업단지도 인접해 있습니다. 삼성전자 스마트 물류허브가 예정된 H-테크노밸리와 팔탄·장안첨단산업단지 등 제약·바이오·첨단 제조 분야 기업들이 단지 주변에 위치해 실거주 편의성과 배후수요를 동시에 갖췄습니다.

교통: 국도 39호선과 82호선을 이용할 수 있고, 서해안고속도로와 평택제천고속도로 진입이 가능한 발안IC가 가깝습니다. 향후 신안산선 연장 향남역 개통(예정)과 서해선~경부고속선 KTX 직결(계획) 사업이 추진되고 있어 광역 교통 여건 개선이 기대됩니다.

단지 특화: 낮은 건폐율(12.46%)과 넓은 동간 거리를 적용했으며, 단지 내에는 실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 스트리밍 시네마, 게스트하우스, 복층형 도서관, 독서실, 키즈카페, 크리에이티브 스튜디오 등 커뮤니티 시설이 들어설 예정입니다.

생활권·미래가치: 하나로마트, 롯데시네마, 만세구청, 화성중앙종합병원과 초·중·고 학군이 인접해 이주 즉시 편리한 정주 환경을 누릴 수 있습니다. 산업단지 확장에 따른 배후 주거 수요, 광역 교통망 확충, 롯데캐슬의 브랜드 프리미엄이 함께 반영될 것으로 기대됩니다.

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 입지환경 지도 - 향남역, 산업단지, 견본주택 위치

BIG PREMIUM 7

향남을 대표할 더 큰 가치의 시작

  • PREMIUM 01

    첫 메이저 브랜드

    향남 최초 메이저 브랜드 롯데캐슬이 만드는 1,542세대 랜드마크 대단지

  • PREMIUM 02

    리조트급 공원

    단지 내 중앙광장, 숲속 캠핑장, 길이 2.4km 순환산책로, 5가지 풍경의 리조트급 조경

  • PREMIUM 03

    강남급 커뮤니티

    25m 4개 레인 실내수영장, 복층 북카페, 스트리밍 시네마, 다이닝 카페(PDR) 등

  • PREMIUM 04

    혁신 특화설계

    남향 위주 단지 배치, 3면 개방형(일부), 알파룸(일부), 팬트리, 세대창고, 대형 드레스룸

  • PREMIUM 05

    직주근접 특권

    향남제약산업단지, 발안일반산업단지, H-테크노밸리(예정) 인접

  • PREMIUM 06

    향남역 교통특권

    신안산선 연장 향남역 개통(예정), 서해선~경부고속선 KTX 직결(계획), 서해안고속도로 발안IC

  • PREMIUM 07

    다양한 인프라

    하나로마트, 롯데시네마, 만세구청, 화성중앙종합병원 및 초·중·고교까지 갖춘 생활환경

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 빅 프리미엄 7 안내 이미지

커뮤니티시설

향남 최대 커뮤니티, 최다 프로그램

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 커뮤니티 시설 - 수영장, 골프클럽, 피트니스, 북카페, 스트리밍 시네마

단지조경

5가지 풍경의 리조트급 조경

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 리조트급 단지조경 안내

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청약 당첨 후 계약 진행시 상품권 증정을 해드리고 있습니다.

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  • · 관심고객 등록 시 분양일정, 분양가, 모델하우스 관람 안내를 순차적으로 드립니다.
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모델하우스 오시는 길

견본주택 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 374

현장 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 산13-13 일원

홍보관 : 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신하길로 298번길 7-7 1층 연세프라자 105호

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 견본주택 및 홍보관 약도

자주 묻는 질문

화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 언제 분양하나요?

롯데건설이 2026년 10월 경기도 화성시 만세구 향남읍 상신리 일원에 분양할 예정입니다. 확정 일정은 관심고객 등록을 해주신 분들께 가장 먼저 안내드립니다.

단지 규모와 층수는 어떻게 되나요?

지하 3층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,542세대 규모로 조성됩니다. 건폐율 12.46%, 용적률 199.98%로 낮은 건폐율과 넓은 동간 거리가 적용됩니다.

공급 평형(타입) 구성은 어떻게 되나요?

전용면적 84·102·112·120㎡로 국민평형부터 중대형까지 구성되며, 전용 84㎡ 타입이 1,331세대로 전체의 86.3%를 차지합니다.

화성 향남 롯데캐슬 시그니처 모델하우스는 어디에 있나요?

견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 374에 위치합니다. 관람 방법과 시간은 관심고객 등록 시 개별적으로 안내드립니다.

모델하우스 관람 예약은 어떻게 하나요?

홈페이지 관심고객 등록 후 순차적으로 방문 일정 안내를 드립니다. 등록 시 성함, 연락처, 생년월일, 등본상 주소를 정확히 입력해 주세요.

분양가는 언제 확인할 수 있나요?

분양가는 인허가 및 분양 승인 절차 이후 확정되며, 확정 즉시 관심고객으로 등록해 주신 분들께 상담을 통해 안내드립니다.

직주근접 여건은 어떤가요?

단지 인근에 도로 하나를 사이에 두고 향남제약일반산업단지가 있고 발안산업단지도 인접해 있습니다. 향남읍 제조업 종사자는 약 2만 5,000명, 팔탄면·장안면·양감면까지 포함하면 약 8만 6,000명의 산업 배후수요가 형성되어 있습니다.

주변에 어떤 산업단지와 기업이 있나요?

삼성전자 스마트 물류허브가 예정된 H-테크노밸리, 팔탄·장안첨단산업단지 등 제약·바이오·첨단 제조 분야 기업들이 단지 인근에 위치해 있습니다.

교통 여건은 어떻게 되나요?

국도 39호선과 82호선 이용이 가능하며, 서해안고속도로와 평택제천고속도로로 진입할 수 있는 발안IC가 가깝습니다. 신안산선 연장 향남역 개통(예정)과 서해선~경부고속선 KTX 직결(계획)도 추진되고 있습니다.

커뮤니티 시설에는 무엇이 있나요?

실내수영장, 피트니스센터, 골프연습장, 스트리밍 시네마, 게스트하우스, 복층형 도서관, 독서실, 키즈카페, 크리에이티브 스튜디오 등이 들어설 예정입니다.

주차대수는 몇 대인가요?

아파트 주차대수는 총 2,236대 계획으로, 세대당 약 1.45대 수준입니다. 세부 계획은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.

학교와 생활 편의시설은 가까운가요?

하나로마트, 롯데시네마, 만세구청, 화성중앙종합병원과 초·중·고 학군이 인접해 있어 입주 후 바로 편리한 생활이 가능합니다.

청약 자격이나 순위는 어떻게 확인하나요?

청약 자격과 순위는 입주자모집공고 기준으로 확정됩니다. 관심고객 등록 시 청약통장 종류와 순위에 맞춘 상담을 함께 안내드립니다.

청약 이벤트 상품권은 어떻게 받을 수 있나요?

홈페이지 관심고객 등록 후 청약 당첨 및 계약 진행 시 상품권을 증정합니다. 등록 정보가 계약서상 인적사항과 동일해야 하며, 타 업체에 등록한 경우 참여가 불가합니다.

등록한 개인정보는 어떻게 관리되나요?

수집한 정보는 분양상담과 이벤트 증정 목적으로만 이용되며, 분양마감 및 이벤트 증정 업무 종료 후 즉시 파기합니다.

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